The InterCentral Đông Anh - Góc nhìn an cư và đầu tư

 Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc Hà Nội đang chứng kiến những bước chuyển dịch cơ cấu hạ tầng mạnh mẽ, đặc biệt là tại huyện Đông Anh với lộ trình chuẩn bị lên quận và định hướng phát triển mô hình đô thị nén gắn liền với giao thông công cộng (TOD). Trong bối cảnh đó, dự án The InterCentral tại xã Vĩnh Thanh của tập đoàn Hateco Group đang thu hút sự chú ý của cả nhóm khách hàng mua để ở lẫn các nhà đầu tư. Việc lựa chọn sản phẩm tại đây phụ thuộc lớn vào việc phân tích các yếu tố thực tế về quy hoạch, thiết kế và dư địa tăng trưởng.

Dự án The InterCentral (Hateco Đông Anh)

Góc nhìn cho nhu cầu an cư thực tế

Với quy mô khoảng 44 ha và mật độ xây dựng chỉ rơi vào khoảng 30%, dự án hướng đến một không gian đô thị khép kín, chú trọng vào mảng xanh và mặt nước. Đối với người mua nhà để ở, điều này mang lại một môi trường sống giảm bớt sự ngột ngạt so với các khu vực trung tâm cũ vốn đang quá tải về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Sự đa dạng về sản phẩm từ phân khu cao tầng với 10 tòa căn hộ cho đến khu thấp tầng như townhouse liền kề và biệt thự ven hồ giúp đáp ứng nhiều bộ tiêu chí khác nhau của các gia đình. Phong cách thiết kế Indochine được ứng dụng tại khu thấp tầng mang lại nét kiến trúc vừa truyền thống vừa hiện đại. Thêm vào đó, việc tích hợp hệ thống tiện ích nội khu bao gồm hồ điều hòa, công viên, trường học và dịch vụ y tế giúp cư dân có thể tiếp cận các nhu cầu thiết yếu hàng ngày mà không cần phải di chuyển quá xa khỏi nơi cư trú.

Các phân khu tiện ích tại The InterCentral

Tuy nhiên, đối với người mua để ở, yếu tố khoảng cách đến trung tâm thành phố cần được cân nhắc kỹ. Nằm trên trục giao thông giao thoa Võ Văn Kiệt và Hoàng Sa, khoảng cách từ dự án đến sân bay Nội Bài là khoảng 8 km và đến khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm là khoảng 12 km. Việc di chuyển hiện tại phụ thuộc chủ yếu vào các tuyến đường trục chính và hệ thống cầu lớn như Nhật Tân, Thăng Long. Do đó, đây sẽ là không gian sống thích hợp cho những người có công việc linh hoạt, làm việc tại khu vực phía Bắc sông Hồng, các khu công nghiệp lân cận hoặc thường xuyên di chuyển qua đường hàng không.

Kết nối giao thông của The InterCentral

Tiềm năng và bài toán đầu tư dài hạn

Đối với các nhà đầu tư bất động sản, The InterCentral là một bài toán mang tính chu kỳ và phụ thuộc trực tiếp vào tiến độ hoàn thiện hạ tầng của thành phố. Điểm nhấn lớn trong quy hoạch của dự án này chính là mô hình đô thị TOD, được định hướng kết nối với các ga tương lai của tuyến metro số 4 và số 6.

Kinh nghiệm từ các đô thị lớn trên thế giới cho thấy, bất động sản nằm xung quanh các đầu mối giao thông công cộng khối lượng lớn luôn có thanh khoản và biên độ tăng giá ổn định theo thời gian. Khi hệ thống giao thông công cộng hình thành đồng bộ, lưu lượng cư dân chuyển dịch về khu vực này sẽ tăng cao, tạo bệ phóng tốt cho các dòng sản phẩm có tính khai thác thương mại như shophouse nhà phố hay mặt bằng khối đế thương mại.

Bên cạnh đó, các thông tin quy hoạch hạ tầng lớn xung quanh khu vực Đông Anh như tiến độ triển khai cầu Tứ Liên hay đường Vành đai 4 cũng là những chất xúc tác quan trọng tác động đến tâm lý thị trường. Do dự án đang ở những giai đoạn triển khai đầu tiên, nhà đầu tư tham gia vào thời điểm này thường có lợi thế về mặt lựa chọn vị trí sản phẩm và hưởng lợi từ các chính sách dòng tiền linh hoạt của chủ đầu tư.

The InterCentral kết nối trực tiếp với các tuyến Metro số 4 và số 6

Mặc dù vậy, đầu tư vào một dự án có quy mô lớn đòi hỏi một tầm nhìn trung và dài hạn. Hạ tầng metro và các công trình giao thông trọng điểm cần thời gian để hoàn thiện và đưa vào vận hành thực tế. Vì thế, đây không phải là sân chơi cho dòng vốn ngắn hạn hay lướt sóng, mà phù hợp hơn với các nhà đầu tư có nguồn tài chính ổn định, sẵn sàng chờ đợi sự đồng bộ của hạ tầng khu vực.

Bảng thông số kỹ thuật sơ bộ các dòng sản phẩm thấp tầng

Để có cái nhìn tổng quan giúp người mua cân đối giữa mục đích ở thực và đầu tư, bảng số liệu dưới đây tổng hợp các thông số kỹ thuật cơ bản của dòng sản phẩm thấp tầng tại dự án:

Nhìn chung, The InterCentral mang trong mình hai gam màu bổ trợ nhau cho cả nhu cầu định cư lẫn đầu tư. Người mua để ở sẽ tìm thấy một không gian sống xanh, quy hoạch đồng bộ mang tính tương lai, trong khi các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào giá trị gia tăng của tài sản gắn liền với trục phát triển Nhật Tân - Nội Bài và xu hướng đô thị hóa bền vững của thủ đô.

> Website thông tin chính thức dự án: https://www.the-intercentral.vn/